Overzicht
Omschrijving
Huis
Instapklare gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers,
tuin en zonnepanelen
Deze volledig gerenoveerde stadswoning biedt een perfecte combinatie
van comfort, ruimte en energiezuinig wonen, en is ideaal voor gezinnen
of koppels die op zoek zijn naar een instapklare woning in de stad.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke
leefruimte met een gezellig salon en een aansluitende eetkamer.
Aansluitend bevindt zich de grote, volledig uitgeruste leefkeuken,
die uitkijkt op de zonnige tuin. De tuin is een echte troef en beschikt
over een praktische tuinberging én een achterpoortje dat toegang geeft
tot een achterliggend steegje.
Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers, waarvan
één met een ensuite badkamer. De tweede verdieping biedt een derde
slaapkamer en een extra badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy.
Verder beschikt de woning over een kelder, ideaal voor extra bergruimte.
Extra troeven:
·Volledig gerenoveerde woning
·EPC: C (geen renovatieplicht)
·3 ruime slaapkamers
·2 badkamers
·Zonnige tuin met achteruitgang
·Zonnepanelen (energiezuinig wonen)
·Airconditioning aanwezig
·Verwarming op gas
·PVC ramen
·Kelder aanwezig
Kortom, een moderne en energiezuinige woning met alle comfort, gelegen op
een aantrekkelijke locatie.
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 22 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 291 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240302-0003151880-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 327000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 572 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Het Immohuis (IPI 503640)
| Adres |
Abeelplein, 15
3840 - Borgloon |
|---|---|
| Externe verwijzing | 8261 - 27.01.2026 |