Overzicht
Omschrijving
Halfopen bebouwing in het centrum van Wintam
Bent u op zoek naar een renovatieproject? Dan is dit uw kans!
Deze woning bevindt zich in Wintam waar rust en groen centraal staan, waar u kunt genieten van de rust in uw eigen tuin. Daarnaast kan u fijn wandelen langs de vele bospaden en de prachtige dijk die zich om de hoek bevind.
Deze woning, oorspronkelijk bestaande uit twee afzonderlijke woningen, is omgevormd tot één prachtig geheel. Dit biedt u de mogelijkheid om er een kangoeroewoning van te maken, met niet één, maar twee trappen! Met een riante bewoonbare oppervlakte van 250m² biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor uw droomhuis.
Een prachtige tuin van maar liefst 750m² strekt zich uit achter de woning, met een idyllisch uitzicht op een weiland. Hierdoor geniet u altijd van privacy, zonder inkijk van andere woningen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid naast de woning voor één of twee auto's, en kunt u ook gebruik maken van de vrijstaande garage.
Troeven:
- Locatie
- Uitzicht op weiland
- Half open bebouwing
- Grootte van de woning
- Renovatie parel
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via [email protected] of bel ons op 052/20.05.05 voor meer informatie. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij het verwezenlijken van uw droomhuis!
Bouwprijs exclusief BTW | € 289.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Bouwjaar | 1885 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9.5 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 30 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 30 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 30 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 20 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 750 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 590 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Primair energieverbruik | 523 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230504-0002881401-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 289000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 520 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Hestor (IPI 509000)
Adres |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 23YP |