Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa op ruim perceel
Ontdek deze instapklare villa gelegen op een royaal perceel.
We betreden de woning via de ruime inkomhal, die toegang biedt tot het gastentoilet, een ruim bureau én de leefruimte. Het bureau bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ideaal als thuiswerkplek. De lichtrijke leefruimte is bijzonder praktisch ingedeeld: aan de ene zijde bevindt zich de gezellige tv-hoek, centraal de eetplaats met ingemaakte kasten en rechts de stijlvolle, volledig uitgeruste keuken met kookeiland ,een echte eyecatcher en het hart van de woning.
Aansluitend vinden we een berging met maatkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit hier is er tevens toegang tot de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een voorziene ruimte voor een extra douchekamer (momenteel casco afgewerkt, volledig naar eigen smaak in te richten). De masterbedroom met dressing en een ensuite badkamer uitgerust met een inloopdouche en een vrijstaand duobad.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdiepin. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer met badkamer of zelfs tot twee volwaardige slaapkamers.
Buiten geniet u van een ruim, perfect zuid-georiënteerd terras en een volledig afgesloten tuin.
Voor het perceel werd reeds een concreet ontwerp uitgewerkt voor de aanleg van een zwembad met aansluitend poolhouse of atelier.
Deze zijn stedenbouwkundig toegelaten, wat een mooie meerwaarde biedt.
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 244 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte zolder | 59 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 1671 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 45 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 12007-g-2015/0118/ep15901/b761/d01/sd001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 45 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 107 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 929000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1557 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Treetops Real Estate (IPI 504501)
| Adres |
Wolfgang d'Urselstraat 40/002
2880 - Hingene |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7662939 |