Overzicht
Omschrijving
Deze recent totaal gerenoveerde rijwoning combineert een warme, stijlvolle afwerking met hedendaags wooncomfort. Dankzij de doordachte renovatie en kwalitatieve materialen is de woning volledig instapklaar.
Via de ruime inkomhal, afgewerkt met blauwe hardsteen en voorzien van praktische ingemaakte kasten, betreedt u de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich een eerste ruime slaapkamer met een ensuite douchekamer, ideaal als master bedroom, logeerkamer of bureau.
Verder komt u in de aangename leefruimte, waar de lichtkoepels zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een mooi zicht op het terras en de tuin. De landelijke keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een Smeg-fornuis, een granieten werkblad en heel wat kastruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met voorzieningen voor een wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een handige opbergzolder.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het ruime terras met een overdekt gedeelte is afgewerkt in blauwe hardsteen en sluit mooi aan op de tuin. Achteraan bevinden zich nog twee praktische tuinhuizen. Een extra troef is de achterliggende toegang tot de tuin via een achterweg, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 323 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 53 vierkante meters |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 56 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 12007gomv2020105078ep16633a001d01sd001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 56 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 103 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 489000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Treetops Real Estate (IPI 504501)
| Adres |
Wolfgang d'Urselstraat 40/002
2880 - Hingene |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7749488 |