Overzicht
Omschrijving
HALFOPEN VERNIEUWBOUWWONING MET TUIN
HALFOPEN VERNIEUWBOUWWONING MET TUIN. Langs de verbindingsweg N8 Ninove-Brakel vind je deze nostalgische (anno 1960) maar in 2023 totaal vernieuwde driegevelwoning. Parkeren is hier geen probleem met de lange brede oprit. De woning werd binnenin volledig hernieuwd volgens de huidige normen van veiligheid en comfort. Over heel de woning heb je een zeer grote natuurlijke lichtinval. Samen met de moderne stijl verhoogt dit de leefkwaliteit na jouw drukke werkdag. Indeling : gelijkvloers met inkom en traphal, dubbele open leefruimte, geïntegreerde keuken met gloednieuwe apparaten (eerste gebruik !). Eerste met twee ruime slaapkamers en badkamer. De voorste slaapkamer werd voorzien van speciaal akoestisch isolerend dubbel glas. Omdat de woning op ongeveer 13m afstand van de weg zelf is gebouwd heeft dit zeker een dempend geluidseffect. U zal dit ervaren tijdens een bezoek. Ruime zolder bereikbaar via luik maar mits kleine aanpassing een vaste trap die dan uitbreiding naar een totaal van 3-4 slpk mogelijk maakt. Bruikbare kelder 12m2. Energieniveau C nog te verbeteren door om. zonnepanelen of muurisolatie. Dakisolatie prima door 100mm PUR. Gloednieuwe HR-gaswandketel op zolder. die zorgt voor CV met radiatoren. De gasaansluiting zelf moet nog voorzien worden door de koper en dient bij gebrek aan aardgas in de straat gebeuren door een propaantank. Voldoende buitenruimte (nog aan te leggen) en met een aantal bijgebouwen die eventueel kunnen verwijderd worden of een vrijetijdsfunctie
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Brakel |
Bouwjaar | 1961 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 13 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 95 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 457 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 263 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 3112786 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 279000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 401 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR (IPI 503675)
Adres |
BRUGSTRAAT 31 BUS 4
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5934832 |