Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
HALFOPEN VERNIEUWBOUWWONING MET TUIN. Langs de verbindingsweg N8 Ninove-Brakel vind je deze nostalgische (anno 1960) maar in 2023 totaal vernieuwde driegevelwoning. Parkeren is hier geen probleem met de lange brede oprit. De woning werd binnenin volledig hernieuwd volgens de huidige normen van veiligheid en comfort. Over heel de woning heb je een zeer grote natuurlijke lichtinval. Samen met de moderne stijl verhoogt dit de leefkwaliteit na jouw drukke werkdag. Indeling : gelijkvloers met inkom en traphal, dubbele open leefruimte, geïntegreerde keuken met gloednieuwe apparaten (eerste gebruik !). Eerste met twee ruime slaapkamers en badkamer. De voorste slaapkamer werd voorzien van speciaal akoestisch isolerend dubbel glas. Omdat de woning op ongeveer 13m afstand van de weg zelf is gebouwd heeft dit zeker een dempend geluidseffect. U zal dit ervaren tijdens een bezoek. Ruime zolder bereikbaar via luik maar mits kleine aanpassing een vaste trap die dan uitbreiding naar een totaal van 3-4 slpk mogelijk maakt. Bruikbare kelder 12m2. Energieniveau C nog te verbeteren door om. zonnepanelen of muurisolatie. Dakisolatie prima door 100mm PUR. Gloednieuwe HR-gaswandketel op zolder. die zorgt voor CV met radiatoren. De gasaansluiting zelf moet nog voorzien worden door de koper en dient bij gebrek aan aardgas in de straat gebeuren door een propaantank. Voldoende buitenruimte (nog aan te leggen) en met een aantal bijgebouwen die eventueel kunnen verwijderd worden of een vrijetijdsfunctie
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Neighbourhood or locality | Brakel |
Construction year | 1961 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 6 m |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 135 square meters |
---|---|
Living room surface | 13 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | USA hyper equipped |
Kitchen surface | 95 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 457 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 350 square meters |
Terrace surface | 50 square meters |
Primary energy consumption | 263 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 3112786 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Possible priority purchase right | No |
---|---|
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 279000 € |
---|---|
Cadastral income | 401 € |
Tenement building | No |
|
CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR (IPI 503675)
Address |
BRUGSTRAAT 31 BUS 4
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
External reference | 5934832 |