Huis te koop
389000€
3 slaapkamers vierkante meters
217Overzicht
Omschrijving
Landelijke instapklare woning nabij centrum Brakel
Midden in de rust van Nederbrakel, doch op wandelafstand van het centrum van Brakel vinden we deze open woning waar wandelaar en fietser hun hart kunnen ophalen in de Vlaamse Ardennen. We komen de woning binnen via de inkomhal met apart toilet en eiken trap naar het verdiep. Op het gelijkvloers vinden we een ruime berging, inpandige garage, keuken met eiken meubel en marmer werkblad, koelkast,kookplaat, vaatwas en oven. De keuken loopt door naar de eetkamer met zithoek voorzien van open haard en waar u kan genieten van zicht op de mooi onderhouden tuin, vanuit de eetkamer heeft u tevens ook toegang tot het terras. Op het verdiep hebben we een ruime nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers, (waarvan 1 zijn eigen balkon heeft met zicht op de tuin en velden) een extra kamer die momenteel dient als bureauruimte, ingerichte badkamer met toilet, bad en douche. De woning beschikt verder over een kruipzolder en kruipkelder. De tuin is volledig omheind en beschikt over een praktisch en stevig gemetseld tuinhuis met opbergzolder. Iemand met groene vingers kan zijn gading vinden in de moestuin.
Op 2km bereikt u het centrum van Brakel, per auto, fiets of te voet waar u toegang heeft tot supermarkten, zwembad, scholen, wekelijkse markt etc...Treinstation Lierde op 4km.
Mits wat liefde en opfrissing kan deze kwalitatieve woning jullie droomwoning worden.
Renovatieverplichting: ja
Elektriciteit: niet conform
Regenput 1x5l 1x10l en stadswater
TE KOOP VAN EERSTE EIGENAAR-BEZOEK NA AFSPRAAK
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1986 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 217 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 31 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 931 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 769 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 34 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 578 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 2024-0328-0003194091-RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | blanco bodemattest Perceelscore C Gebouwscore A asbestattest: blanco |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 389000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 870 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|