Overzicht
Omschrijving
Riante burgerwoning met 5 slaapkamers en atelier te Neder...
Deze degelijke gezinswoning met een groot achterliggend atelier vind je op een toplocatie nabij het dorpscentrum van Nederbrakel.
De constructie dateert uit 1976 en ademt de charme van de seventies; ze biedt ook een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten.
Op het gelijkvloers is er imposante inkomhal, een ruime leef- en eetruimte, een geïnstalleerde keuken met eethoek en een vestiaire met gastentoilet. Aan de achterzijde van de woning is er een buitenterras met overkapping – ideaal om te genieten van rust en privacy. Op het verdiep zijn er 5 grote slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via een open nachthal.
Er is een ruime opbergzolder, toegankelijk via een schuiftrap.
Achteraan bevindt zich het voormalige confectie-atelier en parking, bereikbaar via een brede toegangspoort.
Dit atelier is een echte troef voor wie op zoek is naar een multifunctionele ruimte. De basisconstructie in staal is in goede staat.
Dankzij het volume en de structuur biedt dit pand tal van opportuniteiten en kunnen de perfecte basis zijn van een creatief en toekomstgericht herbestemmingsproject en dus interessant voor projectontwikkelaars uit onze Vlaamse Ardennen.
Interesse in een bezoekmoment ? Contacteer Pierre: 📞 0495/28.85.25 Of mail: [email protected]
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 216 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 4 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 771 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 786 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250211-0003526885-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 460 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Maison Mainil (IPI 513763)
| Adres |
Ambachtsweg 29 A
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 9660 Meerbeekstraat 2C |