Huis te koop
235000€
4 slaapkamers 138 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, te renoveren woning met ruime tuin op gunstige l...
Verrassend ruime HALFOPEN BEBOUWING biedt een uitstekende kans om een IDEALE GEZINSWONING te creëren op een RUSTIGE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN BRAKEL. De woning beschikt over een MOOIE BEWOONBARE OPPERVLAKTE MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN, een KLASSIEKE INDELING en een GROTE, GROENE TUIN MET VEEL PRIVACY – perfect voor TUINLIEFHEBBERS of GEZINNEN DIE HOUDEN VAN RUST EN NATUUR. Dankzij de RENOVATIEMOGELIJKHEDEN kan je alles volledig NAAR EIGEN SMAAK EN WENSEN AANPASSEN. Bij het betreden van de woning kom je in de INKOMHAL, gevolgd door een GEZELLIGE WOONKAMER MET EETRUIMTE. Zowel de KEUKEN ALS BADKAMER zijn toe aan renovatie en bieden veel potentieel. Op de bovenverdieping bevinden zich TWEE SLAAPKAMERS, een BUREAU en een RUIME ZOLDER die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra woonruimte.
Een UNIEKE KANS voor wie op zoek is naar een RENOVATIEPROJECT MET POTENTIEEL IN HARTJE BRAKEL.
EXTRA TROEF: REEDS CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Adres: Kerkhofstraat 27 te Nederbrakel (Brakel)
G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 43 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1250 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 701 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20240923-0003383751-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 13590 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 105 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 235000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4304377 |