Overzicht
Omschrijving
Perfect onderhouden woning met mooie tuin!
Rustig gelegen HOB met mooi. zicht, 3 slaapkamers, grote tuin en EPC B!
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een uiterst rustige locatie? Deze verzorgde halfopen bebouwing combineert wooncomfort, energiezuinigheid en een prachtige tuin van maar liefst 635 m². Dankzij de recente badkamer, warmtepomp (warm-koud), centrale verwarming op gas, zonnepanelen met thuisbatterij en een EPC-label B geniet u hier van een zorgeloze woonervaring.
INDELING: inkomhal, lichtrijke leefruimte met gezellige houtcassette, open keuken, vernieuwde badkamer (2023), praktische berging/wasruimte en apart toilet. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grote, geïsoleerde zolder biedt bovendien de mogelijkheid om extra kamer(s) of een hobbyruimte in te richten. Verder beschikt de woning over een ruime kelder.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde, zuidoostgerichte tuin met een stijlvol terras in blauwe hardsteen, een indrukwekkende eik, twee tuinhuizen, een apart fietsenhok/technische ruimte en ruime parkeergelegenheid. Achterin de tuin is een weide aangelegd, ideaal voor dierenliefhebbers!
Voor wie is dit pand ideaal?
♦ Voor gezinnen die rustig willen wonen met een grote tuin en alle comfort.
♦ Voor wie op zoek is naar een energiezuinige woning met veel buitenruimte en uitbreidingsmogelijkheden.
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. Met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines.
✉️ [email protected]
📞 +32 486 60 66 00
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 789 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 696 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 120 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 336 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO BEGUIN (IPI 504850)
| Adres |
Grote Markt 35
9600 - Ronse |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7733429 |