Overzicht
Omschrijving
Moderne villa met zwembad en ultiem wooncomfort
In een rustige en groene omgeving in Brakel bevindt zich deze moderne villa waar comfort, rust en hedendaagse luxe samenkomen. Een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en waar elke dag aanvoelt als wonen in een privé resort.
De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De leefruimtes zijn bijzonder lichtrijk en worden gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een constante connectie met de tuin en het zwembad. De open indeling met zithoek, eetplaats en volledig uitgeruste keuken creëert een aangename en functionele leefomgeving.
Op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer met badkamer en directe toegang tot het terras, wat de woning extra flexibel maakt. De verdieping omvat een masterbedroom met dressing en ensuite badkamer met dubbele douche, wastafel en ligbad met verzicht. Aangevuld met een polyvalente ruimte die kan dienen als fitness, bureau of extra slaapkamer.
De tuin vormt een verlengstuk van de woning en is volledig ingericht op beleving en ontspanning. Met een ingebouwd zwembad, poolhouse en meerdere terrassen biedt deze buitenruimte een uitzonderlijke woonkwaliteit.
Voor wie maximaal wil genieten van ruimte, natuur en privacy, bestaat bovendien de mogelijkheid om de achterliggende boomgaard met fruitbomen mee aan te kopen, goed voor circa 0,5 hectare extra terrein. Deze uitbreiding versterkt het unieke landelijke karakter van de eigendom en biedt bijkomende mogelijkheden voor tuinbeleving, on
| Beschikbaar vanaf | 1 februari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2013 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 425 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2041 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 12 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260311-0003821805-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Oost-Vlaanderen (IPI 510557)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 128
9830 - Sint Martens Latem |
|---|---|
| Externe verwijzing | ADV 1 |