Overzicht
Omschrijving
Moderne villa in het groen
In een rustige en groene omgeving in Brakel bevindt zich deze moderne villa, waar hedendaagse architectuur, comfort en verfijnde afwerking samenkomen. Grote raampartijen brengen overvloedig natuurlijk licht binnen en zorgen voor een sterke verbinding met de zorgvuldig aangelegde buitenomgeving. Het zwembad, poolhouse en de verschillende terrassen maken van de tuin een bijzonder aangename plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving.
Bij het betreden van de woning komt men in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De leefruimtes zijn bijzonder lichtrijk en beschikken over grote raampartijen die een directe connectie maken met de tuin en het zwembad. De ruime leefruimte omvat een zithoek en eetplaats en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken. De open indeling en doordachte zichtlijnen zorgen voor een aangename en vloeiende woonbeleving.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een slaapkamer met aansluitende badkamer en directe toegang tot het terras. De verdieping omvat de masterbedroom met ruime dressing en ensuite badkamer, voorzien van een dubbele douche, wastafel en ligbad met ver zicht. Daarnaast is er een polyvalente ruimte die kan worden ingericht als fitness, bureau, polyvalente ruimte of bijkomende slaapkamer.
De buitenomgeving vormt een belangrijke troef van de eigendom. De aangelegde tuin beschikt over een ingebouwd zwembad van 9 op 4 meter, een stijlvol poolhouse en verschillende terrassen. Hierdoor zijn er doorheen de dag verschi
| Beschikbaar vanaf | 1 februari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2013 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 425 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2041 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 12 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260311-0003821805-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Oost-Vlaanderen (IPI 510557)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 128
9830 - Sint Martens Latem |
|---|---|
| Externe verwijzing | ADV 1 |