Overzicht
Omschrijving
Ruime te renoveren woning met 4slk & tuin op de Valkenberg
Welkom in deze ruime woning op een gegeerde locatie aan de bekende Valkenberg in Brakel! Dankzij de royale volumes, veelzijdige indeling en aangename tuin biedt deze eigendom bijzonder veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en zelfstandigen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime, multifunctionele kamer die perfect kan worden ingericht als praktijk- of kantoorruimte voor een zelfstandige activiteit. Ook als comfortabele thuiswerkplek, speelkamer of extra leefruimte biedt deze kamer tal van mogelijkheden.
Achteraan de woning bevinden zich de lichtrijke leefruimte en de ruime keuken, beide met een aangenaam zicht op de tuin. De royale ruimtes vormen een uitstekende basis om een gezellige leefomgeving volledig naar eigen smaak te creëren. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bijkeuken, een afzonderlijk toilet en een inpandige garage.
Vanuit de woning heeft u toegang tot de tuin, waar u bovendien een voormalige duiventil terugvindt. Deze ruimte is reeds voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen en kan daardoor perfect worden ingericht als hobbyruimte, atelier, werkplaats of extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. De verschillende kamers bieden voldoende plaats voor een groot gezin en kunnen flexibel worden ingericht volgens uw persoonlijke noden.
Een bijkomende troef is de ruime zolder. Deze biedt heel wat extra mogelijkheden en kan, afhankelijk van uw wensen, worden benut als bijkomende opslagruimte of verder worden ingericht.
Ook constructief beschikt de woning over een stevige basis, met onder meer betonnen verdiepingsvloeren. In combinatie met de grote ruimtes en veelzijdige indeling biedt dit pand bijzonder veel potentieel om er een woning van te maken die volledig aansluit bij uw eigen smaak en behoeften.
De ligging aan de bekende Valkenberg in Brakel maakt het plaatje compleet. Deze woning combineert ruimte, een tuin, inpandige garage en tal van mogelijkheden voor wonen en werken onder één dak. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of zelfstandigen die op zoek zijn naar een eigendom met toekomstpotentieel!
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. Met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines.
✉️ [email protected]
📞 +32 486 60 66 00
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 251 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 440 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 517 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20230901-0002978633-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 129473 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 269000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 666 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO BEGUIN (IPI 504850)
| Adres |
Grote Markt 35
9600 - Ronse |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 73943 - 7744602 |
Neem contact op