Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime instapklare HOB met 4 slaapkamers in een resident
Ruime instapklare HOB met 4 slaapkamers.
Op een steenworp afstand van het park van Brasschaat, gelegen in een serene en doodlopende straat, bieden wij deze ruime gezinswoning aan.
Indeling:
Bij binnenkomst betreed u de inkomhal met gastentoilet, wat leidt naar een sfeervolle lichtrijke leefruimte op parketvloer. De open keuken, voorzien van de nodige apparatuur (oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat) grenst aan een handige berging. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een ruime inpandige garage op tegel (ca. 60m²). Deze werd ingedeeld tot een multifunctionele ruimte met opslagmogelijkheden, speelruimte en wasruimte.
Zowel vanuit de garage als leefruimte heeft u directe toegang tot de tuin met terras,perfect georiënteerd op het zuidoosten en volledig omheind voor privacy en veiligheid. Een vijver voegt een vleugje sereniteit toe aan de buitenruimte, waardoor dit huis een ideale plek is voor gezinsleven en ontspanning.
Eerste verdieping
Op de bovenverdieping, eveneens voorzien van parketvloeren, bevinden zich 3 slaapkamers, een kantoorruimte, een badkamer en een apart toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping (44m²), die is omgetoverd tot een vierde slaapkamer. Daarnaast is er nog een afgesloten opbergruimte beschikbaar.
Bijzonderheden:
EPC label B.
12 zonnepanelen (2022).
Vernieuwde velux (2023).
Keukentoestellen recent vernieuwd.
Elektriciteit conform 2039.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1989 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 375 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 205 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 120 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240225-0003152937-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 548000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1488 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Janssen en Janssen
Adres |
Theo Verellenlaan 19
2990 - Wuustwezel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1317782 - 1314804 |