Overzicht
Omschrijving
Instapklaar wonen met ruimte om verder te groeien? Ontdek...
Deze halfopen bebouwing heeft heel wat troeven. Om te beginnen is er de uitstekende ligging, aan de rand van het groene Vriesdonk en op wandelafstand van het centrum van Brasschaat. U woont hier in een fijne, rustige buurt waar buren elkaar nog kennen.
Op een mooi perceel van 875 m² met een bouwbreedte van 11 meter geniet u van ruimte en rust. De heerlijke tuin is gericht op het oosten, plaats in overvloed.
Binnen voelt u meteen dat dit een oerdegelijke woning is. De constructie is stevig, de indeling is doordacht en de aangename lichtinval op zowel het gelijkvloers als de verdieping zorgt voor een bijzonder fijne sfeer. De woning is instapklaar, maar biedt tegelijk ook nog heel wat mogelijkheden om ze verder naar eigen smaak aan te passen.
Op het gelijkvloers ervaart u een leuke, natuurlijke doorloop van de leefruimte naar de annexruimte, ideaal als bibliotheek, bureau of speelhoek, en verder naar de keuken. Vanuit zowel de keuken als de leefruimte heeft u toegang tot het windvrije terras,een zalige plek om in alle privacy te ontspannen. Via de zijdeur of de garage met sectionale poort komt u bovendien rechtstreeks aan de keuken uit, bijzonder handig met boodschappen.
Op de verdieping vindt u naast 3 slaapkamers en een badkamer ook een vlizotrap naar de indrukwekkend ruime zolder. Hier kan u echt beginnen dromen: de mogelijkheden zijn talrijk. Er zijn reeds Veluxramen aanwezig en de vloer is al voorzien van een chape.
Ook op energetisch vlak zijn er nog kansen om deze wo...
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 253 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 11 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte zolder | 72 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 875 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 488 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260415-0003848087-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 646000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Wollaert Vastgoed (IPI 509575)
| Adres |
Augustijnslei 2A
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 26 |