Huis te koop
319000€
3 slaapkamers vierkante meters
160Overzicht
Omschrijving
Ruime en instapklare woning in het centrum van Bredene
Vernieuwde familiewoning gelegen in het centrum van Bredene, op wandelafstand van het strand met inpandige doorgang en grote werkplaats voor aannemer of hobby.
Originele dennehoutenvloer in alle kamers (heel sfeervol)
Grote zolderruimte (+/-22 m²) : In te richten als speel/slaap/hobbykamers of bureau.
De woning is in 2010 gerenoveerd en beschikt over een uitstekende C score (geen renovatieplicht) op het energieprestatiecertificaat. Mits een paar bijkomende investeringen (zonnenpanelen, gevelisolatie, ...) kan de EPC score verbeterd worden.
- Dak vernieuwd in 2009;
- Schrijnwerk vernieuwd in 2011 (inclusief vliegenramen aan elk raam);
- Nieuwe gasketel (Viessman condensketel) geplaatst in 2020;
- waterput (4000 l)
De woning is perfect bereikbaar met elk vervoersmiddel. (mobiscore 8,7)
Scholen: Basisschool "de zandlopertjes" Bredene vestiging Centrumplein, vrij katholiek basisonderwij Bredene en Vrije basisschool de Dorpslinde bevinden zich op wandelafstand.
Post, bank, gemeentehuis, bakker en slager op wandelafstand!!!
Openbaar vervoer:
Trein: Station Oostende op < 5 km
Tram: Halte Bredene Duinen op < 1 km
Bus: Halte Centrumplein op 100 m.
Zeer veel parkeerplaatsen aan en rond het Centrumplein (op 1 minuut wandelafstand)
AANRADER voor familie en/of kleine zelfstandige.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1954 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 16 vierkante meters |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 3 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 22 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 290 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 348 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Vrije beschrijving EPC | EPC certificaat beschikbaar bij de verkoper |
Referentie van het EPC-rapport | 202401250003122086 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 319000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 749 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|