Overzicht
Omschrijving
HALF-OPEN NIEUWBOUWWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 3A 71CA TE OPITTER
TROEVEN
- Instapklare nieuwbouwwoning.
- Gelegen in een rustige woonwijk.
- EPC-label A: energiezuinige woning!
- Moderne keuken met eiland en apparatuur.
- Woning afgewerkt in hoogwaardige en kwalitatieve materialen.
- Zonnepanelen aanwezig.
- Omheinde tuin.
- Verkoop onder verkooprechten (2% voor rechthebbenden)
GELIJKVLOERS (57,99 m²)
Inkomhal; woonkamer; keuken ((keukenwand (onder- en bovenkasten, lades, koelkast, inductiekookplaat, dampkap, combi-oven), keukeneiland (vaatwasser, spoelbak, werkblad, onderkasten)); gastentoilet (hangtoilet, spoelbakje, wandkast); berging.
VERDIEPING (55,27 m²)
- Overloop; badkamer ((inloopdouche, badkamermeubel (lavabo, lades), aansluiting wasmachine en droogkast, hangtoilet); 3 slaapkamers.
VERDIEPING (34,61 m²)
- Zolderruimte (mogelijkheid tot het inrichten van een vierde slaapkamer); technische ruimte.
EXTERIEUR
- Omheinde tuin.
- Oprit, voortuin en terras (nog aan te leggen).
3 ZONNEPANELEN
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen.
VERKOOP ONDER VERKOOPRECHTEN
Rechthebbenden kunnen genieten van 2% verkooprechten overheen de aankoopprijs (verkoop niet onder het BTW-stelsel).
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 113 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 371 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 30 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 72004-G-OMV_2023118832/EP17609/A001/D07/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 18 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 479000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
N 78 Vastgoed (IPI 504596)
| Adres |
Ryksweg 235
3650 - Dilsen-Stokkem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7719138 |