Overzicht
Omschrijving
Huis
In het hart van het zeer gewilde Ry de Vachaux, aan de rand van een bos en in een opmerkelijk rustige omgeving, nodigt dit elegante landhuis u uit om een bevoorrechte leefomgeving te ontdekken waar comfort, natuur en privacy perfect samengaan.
Dit huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en zorgvuldig onderhouden. Het valt op door zijn royale ruimtes, de overal aanwezige lichtinval en de gezellige sfeer. De inkomhal, voorzien van een apart toilet, geeft toegang tot een volledig ingerichte keuken en een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht, met als blikvanger een open haard met cassette – het echte hart van het huis. Twee veranda’s vormen een harmonieuze uitbreiding van de leefruimtes en bieden een rustgevend uitzicht op de tuin en de omringende natuur, waarvan u in elk seizoen kunt genieten.
Op de begane grond bevinden zich tevens een inbouwgarage, een stookruimte, een kelder en een gezellige barruimte, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, een kantoor of een ruimte voor een beroepsactiviteit.
De bovenverdieping is opgebouwd rond een ruime mezzanine die talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt: kantoor, bibliotheek, ontspanningsruimte of speelkamer. U vindt er drie mooie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met eigen badkamer, evenals een aparte doucheruimte.
Buiten maakt een ruime dubbele garage met elektrische deuren het geheel compleet. Dit vrijstaande gebouw, voorzien van twee open haarden, is een echte troef en kan worden ingericht als atelier, ontvangstruimte, recreatieruimte of zelfs voor een zakelijk project, geheel naar uw wensen.
Dit pand, gelegen in een groene omgeving, zal liefhebbers van rust, ruimte en authenticiteit aanspreken die op zoek zijn naar een woonplek met een perfecte balans tussen elegantie, functionaliteit en levenskwaliteit.
Een zeldzame kans in een uitzonderlijke omgeving.
Ontdek het nu meteen.
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4003 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 373 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20180306007697 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 129030 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 560000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1179 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20923 - 356155 |