Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle en energiezuinige stadswoning | Brugge
Verscholen op een rustige en centrale ligging binnen het Brugse Ei bevindt zich deze uitzonderlijk stijlvol gerenoveerde stadswoning, waar hedendaags wooncomfort en authentieke charme op harmonieuze wijze samenkomen. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de unieke ligging in het historische centrum geniet u hier van de perfecte balans tussen rust, privacy en het bruisende stadsleven.
Deze ruime stadswoning onderging een totaalrenovatie waarbij uitsluitend gekozen werd voor hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking. Met onder meer vloerverwarming, airconditioning, massieve eiken parketvloeren, hoogrendementsbeglazing, vernieuwde technieken, modern sanitair en ventilatiesysteem D werd elk detail zorgvuldig afgestemd op een hedendaagse en energiezuinige woonbeleving (E-peil 62).
Bij het binnenkomen leidt de ruime inkomhal met vestiaire naar de sfeervolle en lichtrijke leefruimte, waar het samenspel van warme materialen, ingemaakte kasten, een gezellige gashaard en royale plafondhoogtes meteen een gevoel van geborgenheid en klasse oproept. De aansluitende open maatkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en creëren een naadloze verbinding met het eerste zongerichte terras en de intieme eetruimte. Als absolute meerwaarde beschikt deze charmante stadswoning over een prachtig zuidwest-georiënteerd boventerras waar u in alle discretie en rust kan genieten van de zon.
O
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 101 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 117 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 31005-G-OMV_2020159120/EP16410/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 62 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 745000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 830 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Henry Walthers (IPI 514616)
| Adres |
46 Leopold I-laan
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | HW26015 |