Huis te koop

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En :
Just a stone’s throw from the Grand-Place, in the heart of Brussels’ historic centre, this elegant house dating from 1834 is home to an intimate four-bedroom hotel, designed as a charming retreat for travellers seeking authenticity, history and unique experiences.

Behind its unassuming façade lies a unique setting where Brussels’ heritage meets the art of hospitality. Spread over several floors, the property features one room per floor, offering each guest privacy, tranquillity and character in an exceptional setting.

Whilst the rooms prioritise the authenticity of the historic building over the standards of large hotel chains, they perfectly meet the evolving expectations of an international clientele increasingly attuned to experience, charm and location. Here, guests do not simply come to sleep: they stay in a piece of history, just a few metres from one of Europe’s finest architectural ensembles.

The converted attic houses a space for relaxation and contemplation, offering a privileged view over the rooftops of the old town and the unique atmosphere surrounding the Grand-Place — a rare privilege in the heart of the capital.

The building has undergone recent renovations, notably to the roof, and has a compliant electrical installation. Operations can continue immediately or the property could be repositioned as a boutique hotel or guesthouse.

This property will particularly appeal to heritage enthusiasts, investors seeking a rare asset, or property managers wishing to capitalise on an absolutely exceptional location. In terms of location, it is hard to imagine a more central or iconic spot: the Grand-Place, the Galeries Royales and Brussels’ main tourist attractions are literally just a stone’s throw away.

To support the transition and safeguard the investment, the owner is willing to consider a rental guarantee scheme of up to €60,000 per year for a limited period (to be agreed, with a maximum of three years). Under this arrangement, the owner could continue to operate and manage the rooms themselves, thereby offering the buyer immediate visibility on income whilst ensuring a phased handover.

The property’s exceptional location, combined with the scarcity of intimate establishments in this highly sought-after area, opens up numerous opportunities for value creation through an upgrade of the customer experience, optimisation of the occupancy rate and targeted marketing towards an international clientele seeking exclusive and authentic venues.

Th

Fr :
À quelques pas de la Grand-Place, au cœur du centre historique de Bruxelles, cette élégante maison datant de 1834 abrite un hôtel confidentiel de quatre chambres, pensé comme une adresse de charme pour voyageurs en quête d’authenticité, d’histoire et d’expériences uniques. Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu singulier où le patrimoine bruxellois rencontre l’art de recevoir. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété accueille une chambre par étage, offrant à chaque hôte intimité, calme et caractère dans un environnement exceptionnel. Si les chambres privilégient l'authenticité du bâti historique plutôt que les standards des grands établissements hôteliers, elles répondent parfaitement à l'évolution des attentes d'une clientèle internationale de plus en plus sensible à l'expérience, au charme et à l'emplacement. Ici, on ne vient pas simplement dormir : on séjourne dans un morceau d'histoire, à quelques mètres seulement de l'un des plus beaux ensembles architecturaux d'Europe. Les combles aménagés accueillent un espace de détente et de contemplation offrant une vue privilégiée sur les toits du centre ancien et l'atmosphère unique qui entoure la Grand-Place — un privilège rare au cœur de la capitale. Le bâtiment a bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau de la toiture, et dispose d'une installation électrique conforme. L'exploitation peut être poursuivie immédiatement ou faire l'objet d'un repositionnement vers un concept boutique-hôtel, maison d'hôtes premium ou hébergement expérientiel haut de gamme. Cette propriété séduira particulièrement un amateur de patrimoine, un investisseur à la recherche d'un actif rare ou un opérateur souhaitant bénéficier d'une localisation absolument exceptionnelle. En matière d'emplacement, difficile d'imaginer plus central et plus emblématique : la Grand-Place, les Galeries Royales et les principaux pôles touristiques de Bruxelles se trouvent littéralement à quelques pas. Afin d'accompagner la transition et de sécuriser l'investissement, le propriétaire est disposé à étudier un mécanisme de garantie locative pouvant atteindre 60.000 € par an pendant une période limitée (à convenir, avec un maximum de trois ans). Dans ce cadre, il pourrait poursuivre lui-même l'exploitation et la gestion des chambres, offrant ainsi à l'acquéreur une visibilité immédiate sur les revenus tout en assurant une passation progressive. Le positionnement exceptionnel du bien, associé à la rareté des établissements intimistes