Huis te koop

CHARMANTE 4 SLPK WONING MET TUIN (1 DOORLOOP KAMER)

URBAN CONCEPT VILVOORDE stelt u deze aangename halfopen woning voor, ideaal gelegen in een rustige woonwijk nabij de De Wandstraat en tal van scholen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m². Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
- Open woon- en eetkamer van ca. 27 m²
- Open, volledig ingerichte keuken van ca. 13,5 m²
- Badkamer met toilet van ca. 5,5 m²
- Aangenaam achterterras van ca. 23 m² met toegang tot een tuin van ongeveer 174 m², georiënteerd op het zuidwesten

Eerste verdieping:
- Nachthal van ca. 3,5 m²
- Twee ruime slaapkamers van ca. 11,5 m² (doorloopkamer) en 15,5 m²

Tweede verdieping (onder het dak):
- Nachthal met vaste trap van ca. 3,5 m²
- Twee slaapkamers van ca. 10 m² en 13 m²
- Mezzanine van ca. 10 m² in één van de slaapkamers

Kelder:
- Kelder / stookruimte van ca. 12 m²

Technische kenmerken en uitrusting:
- PVC-ramen met dubbele beglazing (2008), één raam achteraan op de verdieping van 1990
- Condensatieketel op aardgas (Vaillant), ongeveer 12 à 13 jaar oud
- Elektrische installatie conform tot 2038
- Rolluiken aan de voorzijde op het gelijkvloers en aan de achterzijde op de eerste verdieping

EPC: B – 235 kWh/m²/jaar, EPC-code: 20260701-0000758659-01-1

Troeven:
- Snelle verbinding met de Brusselse Ring (R0) via de A12 en afrit 6 van de Ring
- Nabijheid van de tram (lijnen 7 en 25), de MIVB-bussen (lijnen 53 en 83) en de De Lijn-bussen (lijnen R30 en R31)
- Scholen in de onmiddellijke omgeving: Maria Assumpta, Christ-Roi, Koningin Astridschool, Instituut Paul-Henri Spaak en de Pagodes-campus.

De vermelde oppervlakten zijn louter indicatief.
Deze advertentie is niet contractueel en geldt onder voorbehoud van materiële vergissingen, weglatingen, voorafgaande verkoop of prijswijzigingen. De beschrijving wordt opgesteld onder voorbehoud van de ontvangst van de stedenbouwkundige inlichtingen. De vermelde prijs is exclusief notariskosten, registratierechten en/of btw, ten laste van de koper.