Overzicht
Omschrijving
Ruime woning op TOPlocatie.
Droom je van een open bebouwing op een ruim perceel (989m²) in een zeer rustige straat? GEVONDEN!!
De moderne afwerkingsgraad, energiezuinigheid en zonnepanelen met certificaten vullen de lijst van pluspunten verder aan.
De woning kenmerkt op de benedenverdieping de inkomhal met vestiairekast en apart toilet, de lichtrijke woonkamer met eetplaats en open keuken (oven combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, koelkast, dubbele spoelbak, werkblad vervaardigd uit graniet), de eerste slaapkamer, de garage met vernieuwde automatische poort en de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. De vide zorgt voor extra lichtinval in de woonkamer & keuken.
Op de eerste verdieping is er momenteel een bureauruimte (mogelijkheid als extra slaapkamer zie render) en een tweede slaapkamer met inbouwkasten en wastafel aanwezig.
Genieten van de zon kan in de volledig omsloten tuin met aangelegd terras. De tuinberging van 40m² kan dienen als extra opslagplaats.
Verder is er op de oprit parkeerplaats voor 5 wagens en is er nog een kelder aanwezig die kan dienst doen als extra opslagruimte.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Uitstekende ligging!
- Vernieuwde condensatieketel (2023)!
- Zonnepanelen (4000Wp) met certificaten!
- Vernieuwd plat dak in 2017 + nieuwe crepi tuinberging (2025)!
- Extra stockageruimte in tuinberging!
- Hoogwaardige afwerking!
- Vloerverwarming in woonkamer, badkamer, toilet en inkomhal!
- 2 Regenwaterputten!
Meer informatie/een bezoe
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11.5 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 7 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 989 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260624-0003902514-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 185 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 585000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1255 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonvast (IPI 512891)
| Adres |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/2026/280 |