Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande eengezinswoning op een rustige locatie
Deze solide gebouwde eengezinswoning uit 1987 combineert hoogwaardige materialen, veel ruimte en een idyllische woonlocatie. De bakstenen gevel, het leien dak en de royale ramen geven het huis een tijdloze en verzorgde uitstraling.
Hoogtepunten van het onroerend goed
Woonoppervlakte: ca. 191 m²
Perceel: ca. 1.250 m²
Bouwstijl: bakstenen huis met leien dak
Ligging: rustig gelegen met mooi uitzicht
Buitenruimtes: terras en balkon
Garage: grote garage voor 2 auto's, extra veel opbergruimte
Ramen: dubbele beglazing, grote glazen deuren en ramen tot aan de vloer
Kamers & indeling
Mogelijkheid voor maximaal 5 slaapkamers
Ruime woon- en eetkamer
Meerdere kelderruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden
Zolder aanwezig
Woonkamer met gemetselde speksteenoven voor behaaglijke warmte
Techniek & energie
Warmtepomp
Mazoutverwarming (olieverwarming)
5 kVA fotovoltaïsche installatie op vrijstaande, zwenkbare mast
Solide, energiezuinige bouwconstructie
Bijzondere kenmerken
Lichte kamers door grote ramen
Goed onderhouden, zowel binnen als buiten
Rustige ligging met veel privacy
Ideaal voor gezinnen of iedereen die veel ruimte zoekt
Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging! +32 80 60 50 20
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1987 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 191 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 21 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 108 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 30 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1250 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 385 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20231114016147 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 97656 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 191 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
HOB Belgium (IPI 512865)
| Adres |
Hauptstraße 10
4780 - St. Vith |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | BE_HONSFEL_12122025_VM |