Overzicht
Omschrijving
Uniek halfvrijstaand huizencomplex in het hart van Nidrum, v
Te koop is een exclusief pand bestaande uit twee complete woongebouwen in Nidrum, gemeente Bütgenbach. Dit karaktervolle ensemble combineert historische charme met tijdloze elegantie en maakt indruk met zijn centrale ligging en exclusieve details.
Bijzonderheden:
Karaktervolle ambiance: De hoge plafonds en mooie houten vloeren geven elk van de twee woongebouwen de flair van een herenhuis.
Royale kamerindeling: Met elk 4 slaapkamers bieden beide huizen een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en veel ruimte voor individuele behoeften.
Privéterrassen met uitzicht: Elk huis heeft een afgelegen terras met uitzicht op het pittoreske kerkje, een plek van rust en ontspanning.
Locatie & potentieel:
De nabijheid van Bütgenbach en het idyllische meer van Bütgenbach opent een breed scala aan mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Als prestigieus bedrijfsgebouw, voor toeristische doeleinden of als ruime woning voor meerdere generaties - dit pand herbergt veelzijdige mogelijkheden.
Een echt juweeltje in Nidrum, bestaande uit twee complete woongebouwen, wacht erop om door jou ontdekt te worden. Een gedetailleerde blik is de moeite waard om het unieke van dit aanbod te realiseren.
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Bouwjaar | 1934 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 43 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 341 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 34 vierkante meters |
Slaapkamers | 11 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 384 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 469 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20211228007331 |
CO₂ Uitstoot | 116 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 93073 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 614 vierkante meters |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 394000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1457 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Adres |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Nidrum-4750-001-KH |