Overview
Description
Einzigartiger Doppelhauskomplex im Herzen von Nidrum, nahe B
Zum Verkauf steht eine exklusive Immobilie bestehend aus zwei vollständigen Wohnhäusern in Nidrum, Gemeinde Bütgenbach. Dieses charakterstarke Ensemble vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz und besticht durch seine zentrale Lage sowie exklusive Details.
Besondere Merkmale:
Charaktervolles Ambiente: Die hohen Zimmerdecken und edlen Holzböden verleihen jedem der beiden Wohnhäuser den Flair eines Herrenhauses.
Großzügige Raumgestaltung: Mit jeweils 4 Schlafzimmern bieten beide Häuser vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Private Terrassen mit Ausblick: Jedes Haus verfügt über eine nicht einsehbare Terrasse mit Blick auf die male rische Kirche, ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Lage & Potenzial:
Die Nähe zu Bütgenbach und dem idyllischen Bütgenbacher See eröffnet dem neuen Eigentümer eine breite Palette von Möglichkeiten. Ob als repräsentatives Geschäftshaus, für touristische Zwecke oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie birgt ein vielseitiges Potenzial.
Ein wahrhaftiges Juwel in Nidrum, bestehend aus zwei vollständigen Wohnhäusern, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ein detaillierter Blick lohnt sich, um die Einzigartigkeit dieses Angebots zu erfassen.
Available as of | To be defined |
---|---|
Construction year | 1934 |
Number of floors | 4 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 43 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 341 square meters |
---|---|
Living room surface | 35 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Not installed |
Kitchen surface | 34 square meters |
Bedrooms | 11 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bedroom 4 surface | 17 square meters |
Bedroom 5 surface | 17 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 14 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement surface | 16 square meters |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 384 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | No |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 469 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20211228007331 |
CO₂ emission | 116 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 93073 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 614 square meters |
---|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 394000 € |
---|---|
Cadastral income | 1457 € |
Tenement building | No |
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Address |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
---|---|
Website |
|
External reference | Nidrum-4750-001-KH |