Overzicht
Omschrijving
Huis met 5 slaapkamers en zwembad in Chantemelle.
ERA B-LUX presenteert u dit ruime huis met 3 gevels in het hart van Chantemelle, een dorp dat gezocht wordt om zijn rustige leefomgeving, dicht bij Aarlen en het Groothertogdom Luxemburg.
Dit huis zal families aanspreken die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer, een vriendelijke eetkamer, een keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een grote garage die plaats biedt aan maximaal drie voertuigen.
Op de eerste verdieping zijn er 5 slaapkamers, een kantoor dat ideaal is voor thuiswerken, een badkamer eneen doucheruimte. Buiten bieden de tuin en het toegestane zwembad een ideale plek om volop van de mooie dagen te genieten. Een gewelfde kelder vol charme en twee ruime zolders met mooie indelingsmogelijkheden maken dit huis compleet.
Gevoerd op stookolie en met een EPC D, combineert dit huis charme, ruimte en kwaliteit van leven in een zeer gewaardeerde omgeving.
Wil je meer weten? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen en ontdek het volledige potentieel van deze woning.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 315 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 577 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 311 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250409006395 |
| CO₂ Uitstoot | 77 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 97919 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 311 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 803 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA B-Lux Arlon (IPI 509871)
| Adres |
Rue des Capucins 16 16 16
6700 - Arlon |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008cKCPIA2 |