Overzicht
Omschrijving
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Contact Sophie Chot 0491/22.49.82 ou [email protected] We Invest Liège et Sophie ont le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa aux volumes agréables (248 m² surface PEB). Située à Ninane, à 3 km de Beaufays, dans une rue en cul-de-sac, vous serez séduit par le calme et la quiétude du quartier. Maison de 1981 construite avec des matériaux de grande qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d'un WC, d'un garage, d'une buanderie, d'un superbe séjour lumineux, d'un espace salle à manger, d'une cuisine équipée Miele donnant accès à une terrasse surplombant un magnifique jardin orienté plein sud. Au premier étage, le hall de nuit dessert la chambre parentale de 18 m² avec sa salle de bains privative et 3 chambres de 14, 27 et 22 m² dont une avec sa propre salle de douche. Au sous-sol, 2 caves saines. Niveau technique : nouveau chauffe-eau, châssis DV en bois, 33 panneaux photovoltaïques, chauffage électrique, cassette à bois dans le salon Electricité conforme PEB (PEB D - 20240113010324-Espec 307 kwh/m²/an / Etotal 75995). FO à partir de 499.000€ Offre soumise à l'acceptation des propriétaires Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante villa. Ne tardez pas !
Aantal verdiepingen | 1 |
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Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
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Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 27 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 26 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 1065 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 885 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 65 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
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Primair energieverbruik | 307 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240113010324 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 75995 kWh/jaar |
Type verwarming | Elektrisch |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 180 vierkante meters |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 499000 € |
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Kadastraal inkomen | 1554 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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We Invest Liège (IPI 511446)
Adres |
Rue des Fories 2
4020 - Liège |
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Website |
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Externe verwijzing | 5966764 |