Overview
Description
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Fr :
Contact Sophie Chot 0491/22.49.82 ou [email protected] We Invest Liège et Sophie ont le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa aux volumes agréables (248 m² surface PEB). Située à Ninane, à 3 km de Beaufays, dans une rue en cul-de-sac, vous serez séduit par le calme et la quiétude du quartier. Maison de 1981 construite avec des matériaux de grande qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d'un WC, d'un garage, d'une buanderie, d'un superbe séjour lumineux, d'un espace salle à manger, d'une cuisine équipée Miele donnant accès à une terrasse surplombant un magnifique jardin orienté plein sud. Au premier étage, le hall de nuit dessert la chambre parentale de 18 m² avec sa salle de bains privative et 3 chambres de 14, 27 et 22 m² dont une avec sa propre salle de douche. Au sous-sol, 2 caves saines. Niveau technique : nouveau chauffe-eau, châssis DV en bois, 33 panneaux photovoltaïques, chauffage électrique, cassette à bois dans le salon Electricité conforme PEB (PEB D - 20240113010324-Espec 307 kwh/m²/an / Etotal 75995). FO à partir de 499.000€ Offre soumise à l'acceptation des propriétaires Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante villa. Ne tardez pas !
Number of floors | 1 |
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Building condition | Good |
Street frontage width | 16 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Isolated |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living room surface | 42 square meters |
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Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 22 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 27 square meters |
Bedroom 4 surface | 18 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement surface | 26 square meters |
Surface of the plot | 1065 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 885 square meters |
Terrace surface | 65 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 307 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240113010324 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 75995 kWh/year |
Heating type | Electric |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 180 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 499000 € |
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Cadastral income | 1554 € |
Tenement building | No |
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We Invest Liège (IPI 511446)
Address |
Rue des Fories 2
4020 - Liège |
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Website |
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External reference | 5966764 |