Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Fermette coup de cœur rénovée au goût du jour sur un terrain de plus de 12 ares offrant d’agréables espaces de vie.
Cette ravissante fermette, remise au gout du jour, est située rue d’Orval n°21 à Valansart, charmant village proche de Chiny et Florenville, villes dynamiques offrant une diversité d’activités dans un cadre naturel de toute beauté telles que le vélo, le kayak, les randonnées pédestres...La région propose également d’importants pôles culturels (Orval, Bouillon…) et de célèbres manifestations (Festival du conte, Festival de la rue, Fête médiévale…).
Outre sa localisation idéale à proximité de Jamoigne et de ses commerces (supermarché, pharmacie, boucherie…) et de l’axe autoroutier N83 rejoignant Arlon et Luxembourg, cette ravissante bâtisse allie modernisme, fonctionnalité et authenticité.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un agréable séjour agrémenté d’un poêle à bois, d’une superbe cuisine contemporaine avec îlot central et coin repas ainsi qu’une salle d’eau pensée de plain-pied.
L’étage compte trois chambres et une superbe salle de bain contemporaine (baignoire, lavabo et wc).
Cette bâtisse se complète d’un grenier permettant l’aménagement de pièces supplémentaires, d’un agréable jardin en surplomb ouvert sur un cadre naturel de toute beauté, d’un garage ainsi qu’un espace chaufferie et de vastes zones de rangement prévues dans les anciennes dépendances.
Elle bénéficie d’un chauffage central mazout récent, de châssis double vitrage et de vo
Beschikbaar | Onmiddellijk |
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Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 1294 vierkante meters |
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Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1294 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 377 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20230913010878 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 68678 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 290000 € |
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Kadastraal inkomen | 609 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Sudimmo (IPI 503643)
Adres |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
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Naam van de agent | Costa Yves |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 472210210 |
Externe verwijzing | Valansart |