Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke woning met tuin in een aangename buurt.
Deze aangename halfopen bebouwing biedt een mooi uitbreidingspotentieel en geniet van een ideale ligging, vlak bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.) én in de nabijheid van verschillende groene zones, wat zorgt voor een aangename en praktische woonomgeving.
Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht en geniet u van een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime inrichtbare zolder van 57 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze zolder biedt tal van mogelijkheden: een master suite, extra slaapkamers, een bureau, een speelkamer of een bijkomende badkamer, volledig naar uw wensen.
Daarnaast beschikt de woning over een veranda van 14 m², een aangename extra leefruimte met een mooi uitzicht op de tuin en een ideale overgang tussen binnen en buiten.
Buiten geniet u van een groot terras en een oostgerichte tuin van 173 m², ideaal om 's morgens van de zon te genieten. Verder beschikt de woning over een private parkeerplaats, een garage (met beperkte doorrijhoogte) en een kelder.
De woning is onmiddellijk bewoonbaar en werd tot voor kort nog bewoond. Er zijn geen grote werken nodig, zodat u zich meteen kunt installeren en de woning stap voor stap naar uw eigen smaak kunt inrichten. De ruime zolder vormt bovendien een uitstekende opportuniteit om de woonoppervlakte aanzienlijk uit te breiden en de woning volledig af te stemmen op uw huidige en toekomstige woonwensen.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 57 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 57 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 332 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 173 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 340 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260625050399 |
| CO₂ Uitstoot | 62 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 370000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 902 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kaizen Immo (IPI 502392)
| Adres |
Rue du Patruange 5
1315 - Roux-Miroir |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Thierry Schlomer |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 475638561 |