Overzicht
Omschrijving
Uniek renovatieproject met potentieel nabij centrum De Haan
Op de Nieuwe Steenweg 98 in De Haan, net buiten het centrum, bevindt zich deze ruime woning die heel wat potentieel biedt. Met een bewoonbare oppervlakte van 147 m², een perceeloppervlakte van 290 m² en een achterliggende tuin met mogelijkheden, vormt dit eigendom een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomst.
Een bijzonder pluspunt is dat dit pand in verbinding staat met het aanpalende gebouw Nieuwe Steenweg 96, dat eveneens bij ons te koop wordt aangeboden. Samen bieden beide eigendommen de mogelijkheid om één groot project te realiseren.
De indeling van de woning is praktisch en veelzijdig. Via de inkomhal bereikt u de algemene hal, waar zich aan de linkerzijde de leefruimte bevindt met aansluitend de keuken en een technische ruimte. Aan de rechterzijde is er een tweede keuken en toegang tot de garage. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslag.
Op het tussenverdiep bevindt zich de badkamer, terwijl de eerste verdieping vier slaapkamers telt. Achteraan de woning is er bovendien een aanbouw die extra berg- of klusruimte mogelijk maakt.
Dankzij de combinatie van ligging, perceel en verbinding met Nieuwe Steenweg 96 is dit pand ideaal voor wie zelf graag de handen uit de mouwen steekt of een investering met meerwaarde zoekt.
Kortom: een unieke kans voor de echte klusser of investeerder die nabij het centrum van De Haan een waardevol renovatieproject ziet zitten.
Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek de vele mo…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 147 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 294 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 658 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20240820-0003345379 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 189000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 448 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois De Haan (IPI 505469)
| Adres |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Naam van de agent | Julien De Clerck |