Overzicht
Omschrijving
Charmant polderhuisje te koop nabij het centrum van De Haan!
Gelegen vlakbij het centrum van De Haan vinden we dit polderhuisje te koop.
Door de ideale ligging is deze vakantiewoning zeer rustig gelegen, maar toch op wandelafstand van het centrum, de winkels, het strand en de duinbossen. Het vakantiehuis is gelegen in een park met tal van faciliteiten waaronder zwembad, tennisvelden, voetbalplein,...
De tuin is volledig zuid-gericht en biedt heel veel privacy. In de tuin is een ruime berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en heel wat extra stockageruimte om fietsen en tuinstoelen op te bergen. De tuin kan u ook betreden via een achterpoortje. De afsluiting rondom de tuin is ook volledig vernieuwd.
Dit polderhuisje bestaat uit twee slaapkamers, een ruime living met open keuken, een badkamer en apart toilet. Daarnaast is zowel het raamwerk achteraan als de voordeur nog maar vernieuwd met PVC materialen.
Wenst u een afspraak? Neem dan zeker contact op met Victor via het nummer +32 470 64 60 28 of mail naar [email protected].
Wenst u een gratis waardebepaling van uw woning of appartement? Neem dan gerust contact op.
Bewoonbare oppervlakte is steeds indicatief aan het EPC-attest.
Troeven
*Veel privacy
*Privatieve autostaanplaats
*Zwembad
*Zuid gericht
*Centrale ligging
1) Stedenbouwkundige bestemming
Gebied voor verblijfsrecreatie
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja
5) Renovatieverplichting: ja
6) Overstromingsrappor…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 58 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 619 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250613-0003623586-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Residentiële recreatiezone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 159000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois De Haan (IPI 505469)
| Adres |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Naam van de agent | Victor Auman |
| Telefoonnummer | +32470646028 |