Overzicht
Omschrijving
Instapklare 4 slaapkamerwoning te koop te De Haan!
In de rustige Heidelaan 101 in De Haan – Vosseslag vinden we deze fantastische instapklare woning terug op een prachtig perceel van maar liefst 571 m². Dankzij de uitstekende ligging, de indeling en de vele mogelijkheden is deze eigendom ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investeringspand voor vakantieverhuur.
Bij het binnenkomen van de woning komen we terecht in de inkomhal die uitgeeft op de gezellige leefruimte. Aansluitend bevinden zich de eetplaats en de keuken, wat zorgt voor een aangename en open woonbeleving. Via de eetplaats kan u ook naar het vernieuwde buitenterras. Op het gelijkvloers vinden we daarnaast nog een eerste badkamer, twee volwaardige slaapkamers en toegang tot de zeer ruime garage. Het grote voordeel van deze woning is dat wonen op het gelijkvloers perfect mogelijk is.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee mooie slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. Dankzij de vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning slaapplaats aan tot acht personen, wat ze extra interessant maakt voor grote gezinnen of vakantieverhuur.
Buiten geniet u van een prachtig perceel van 571 m² met een perfecte zuidwestoriëntatie. Hierdoor kan u tijdens de zomermaanden volop genieten van de zon tot in de late avonduren.
Ook technisch werd de woning doorheen de jaren uitstekend onderhouden.
In 2009 onderging de woning een zeer grondige renovatie. Daarnaast werden zowel het dak als de gevel vernieuwd in 2016.
Recent werden bovendien nog 12 zonnepan…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 153 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 571 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 208 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260541-0003869932-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 830 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois De Haan (IPI 505469)
| Adres |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Naam van de agent | Victor Auman |
| Telefoonnummer | +32470646028 |