Huis te koop
249500€
2 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Instapklare moderne rijwoning met zonnig terras in Deinze 🏡
Sommige huizen voelen meteen goed aan zodra je binnenstapt — en dat is hier absoluut het geval. Deze charmante rijwoning in de Molenstraat werd met zorg vernieuwd en afgewerkt in een frisse, moderne stijl. Dankzij de lichtrijke ruimtes en praktische indeling geniet je hier van optimaal wooncomfort vanaf dag één.
Kortom: verhuizen, uitpakken en meteen thuis zijn 💛
TROEVEN
✔️ Volledig instapklaar, afgewerkt met kwalitatieve en moderne materialen
✔️ Lichtrijke leefruimtes met hoge plafonds en een doordachte indeling die extra ruimtegevoel creëert (90 m² bewoonbare oppervlakte)
✔️Vernieuwde keuken met A-merk toestellen en directe toegang tot het zonnige terras
✔️ Ruime badkamer met dubbele wastafel, toilet en luxueus ligbad/douchecombinatie
✔️ Twee volwaardige slaapkamers
✔️ Geïsoleerde zolder, bereikbaar via zoldertrap - ideaal als extra bergruimte
✔️Handige was -en opbergruimte
✔️ Gezellig en afgesloten terras - perfect voor een koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden
✔️Extra troef: gemeenschappelijke buurtwegel, waardoor de woning langs achter bereikbaar is en fietsen veilig op eigen terrein kunnen geplaatst worden
✔️ Gunstig EPC-label D (317 kWh/m²) — géén renovatieplicht
✔️ Conform centrale verwarming en waterboiler, digitale meters reeds aanwezig
✔️Gratis parkeermogelijkheden voor de deur en in de nabije parkeerstroken
INDELING
Gelijkvloers
Lichtrijke leef- en eetruimte met moderne uitstraling, aansluitend een vernieuwde keuken met kwaliteitsvolle apparatuur. Via de keuken bereik je het zonnige tuinterras met volledige privacy.
Achteraan bevindt zich de ruime badkamer.
Eerste verdieping
Twee volwaardige, lichtrijke slaapkamers.
Zolder
Geïsoleerde extra opslagruimte, bereikbaar via een zoldertrap.
Oplevering en beschikbaarheid
De woning is beschikbaar ten laatste januari 2027 – ideaal voor wie zijn eigen woning nog wil verkopen of de verhuis graag op voorhand plant.
LIGGING
Rustige woonomgeving op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, station, sportfaciliteiten en jeugdverenigingen. Je woont hier vlak bij het bruisende centrum van Deinze, met alle comfort binnen handbereik.
Plan vandaag nog je bezoek in – BEZOEKERSDAG 29 augustus 2026 van 10u tot 16u.
“Deze woning wacht op iemand die hier net zo graag thuiskomt als ik altijd heb gedaan. Ontdek de ruimtes, voel de gezelligheid… en misschien stap je straks buiten met het gevoel dat je je nieuwe thuis hebt gevonden.”
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 116 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260116-0003775600-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 7288 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|