Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle ruime woning met zwembad nabij Ooidonk
Gelegen in de dorpskern van het idyllische Bachte-Maria-Leerne, op wandelafstand van het prachtige Kasteel van Ooidonk, bevindt zich deze charmante en bijzonder ruime woning.
Met meer dan 300 m² bruikbare vloeropp. op een mooi perceel van 864 m² biedt deze karaktervolle eigendom een uitzonderlijke combinatie van ruimte, veelzijdigheid en een uitstekende ligging.
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leefruimte met houtkachel, een geïnstalleerde keuken, een gastentoilet, een douchekamer, een bureauruimte en een inpandige garage.
Verder biedt een bijkomende polyvalente (leef)ruimte met zicht op de achtertuin tal van mogelijkheden.
Deze kan bijvoorbeeld worden ingericht als hobbyruimte, praktijkruimte, speelkamer of extra salon.
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, toilet en ligbad.
Op de tweede verdieping bevinden zich een derde slaapkamer met dressing en een praktische zolderkamer.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden.
De ruime oprit en de extra parkeergelegenheid vooraan zorgen voor voldoende plaats voor meerdere wagens.
Daarnaast is er een grote carport, eveneens geschikt voor meerdere auto’s.
In de aangename tuin kunt u heerlijk ontspannen bij het zwembad.
Achteraan bevindt zich bovendien een handige tuinberging.
Naast het feit dat er onlangs een nieuwe condenserende gaswandketel werd geplaatst is de woning tevens uitgerust met 18 zonnepanelen met bijhorende groenestroomcertificaten welke dus bijdragen aan een het energieverbruik.
Dankzij de royale oppervlakte en de veelzijdige indeling biedt deze woning bijzonder veel potentieel.
Ze is dan ook ideaal voor grote gezinnen, cohousing, een kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken.
De centrale ligging tussen Deinze en Gent, vlak naast Sint-Martens-Latem en Drongen, nabij alle belangrijke invalswegen en de op- en afritten van de autosnelweg, maakt het plaatje compleet. Kortom: een unieke eigendom op een ware toplocatie!
De vermelde prijs is een richtprijs. De verkoper behoudt zich het recht voor om biedingen al dan niet te aanvaarden.
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 309 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte zolder | 7 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 864 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 280 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260715-0003680053-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 535000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 912 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed De Vos Deinze
| Adres |
Gentstraat 70 bus 2
9800 - Deinze |
|---|---|
| Naam van de agent | Team Backoffice |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3293802599 |