1e KIJKDAG ZATERDAG 24 OKTOBER - op afspraak
Verzorgde open bebouwing met 3 slaapkamers, veranda, garage en mooie tuin.
In een rustige, residentiële buurt in het landelijke Wontergem bevindt zich deze verzorgde gezinswoning op een mooi omheind perceel.
De woning heeft een verzorgde uitstraling dankzij de vernieuwde ramen met zwart houtwerk, die mooi contrasteren met de zandkleurige gevel. Binnen verwelkomt de inkomhal u met een apart gastentoilet.
De leefruimte biedt plaats aan een gezellige zithoek en eethoek, met aansluitend een veranda die dankzij de grote glaspartijen een fijne verbinding vormt met de tuin. De moderne kachel in de leefruimte zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
De keuken is meteen bruikbaar en beschikt over ruimte voor een bijkomende eetplaats. Wie graag verder moderniseert, kan dit naar eigen smaak en tempo doen.
Verder zijn er een praktische wasplaats, extra bergruimte en toegang tot de garage en tuin.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, en een open ruimte die ideaal is als bureau, speelhoek of linnenruimte. De geïsoleerde zolder, bereikbaar via een valtrap, biedt extra bergruimte.
Ook buiten is alles praktisch ingericht, met een ruime oprit, carport, inpandige garage met geautomatiseerde poort, terras en ruime tuinberging.
De omheinde tuin biedt een aangename groene omgeving om te ontspannen of kinderen te laten spelen.
De ligging is een mooie troef: een schooltje, bank, kapper en kinesitherapeut bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Deinze ligt op ongeveer 6 km.
Een fijne gezinswoning die vandaag al heel wat comfort biedt en tegelijk ruimte laat om verder te personaliseren.
Ontdek deze woning tijdens een individueel bezoek op afspraak.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | Open bebouwing Eikhof |
| Wijk of buurt | Rustige residentiële woonbuurt |
| Bouwjaar | 1988 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 677 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Aantal bijgebouwen | 2 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261004-0003968534-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 231 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 115 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 676 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Beerlegemsebaan 79
9630 - Zwalm |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | LINNE Vervaecke |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | Eikhof 34 Deinze |
Neem contact op