Overzicht
Omschrijving
Top gezinswoning met 4 slpks, tuin en garage
-- Bezoekmoment enkel op afspraak --
Deze recente ééngezinswoning uit 2011 is gelegen in een kindvriendelijke buurt; rustig, maar toch op wandelafstand alle faciliteiten. Ook vlot zowel naar Dendermonde als naar Aalst.
We betreden de woning via de inkomhal met trap en apart toilet. De leefruimte is ruim en dankzij de grote raampartij is er voldoende lichtinval. De open keuken is volledig uitgerust en heeft aansluitend een handige wasplaats/bijkeuken. Verder is er ook een bureauruimte die omgetoverd kan worden tot 4de slaapkamer.
Op de eerste verdieping is er een nachthal met nog een apart toilet. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer met 2 wastafels, douche én bad. De grote zolder kan gebruikt worden als opslagruimte. Er is geen kelder aanwezig.
Buiten treffen we een mooie tuin met terras, waterpartij, beplanting en omheining. Er is elektriciteit en verlichting voorzien buiten, alsook een wateraansluiting. De aparte garage met elektrische poort bereik je te voet via de tuin, met de auto via een achterliggende straat.
De woning werd reeds voorzien van cv op aardgas, een goede EPC score, dubbele beglazing, conforme elektriciteit en ventilatiesysteem type C+ . Leuke extra's zoals de mooie dressing, vloerverwarming gelijkvloers, inbouwkasten, gietvloeren in de leefruimte etc. geven de woning een luxueuze feeling.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, aarzel niet ons te contacteren via 053 / 89 99 66 of via [email protected]
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 191 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 85 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Primair energieverbruik | 167 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230502-0002876519-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 756 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|