Huis te koop

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⚠️ OPPORTUNITÉ : Maison 4 façades de plain-pied (+- 185 m²) avec un immense grenier aménageable de +- 200 m² !

IMMOSPHERA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades, idéalement située dans un quartier très calme de Dergneau (Frasnes-lez-Anvaing). Offrant de spacieux volumes et une structure saine, elle est parfaite pour les familles, les entrepreneurs ou les personnes à la recherche d’un projet d'évolution personnalisé.

📐 Les surfaces & volumes :
• Le Rez-de-chaussée : 185 m² comprenant les volumes de vie (vaste hall d’entrée accueillant, salon et salle à manger lumineux, cuisine, salle de bains, 2 grandes chambres) ainsi que les deux garages fermés. Une cave est également présente sous une partie de la maison.

• L'Étage (Volume brut unique - ± 200 m²) : Un immense espace au sol entièrement aménageable sous une charpente apparente. Possibilités infinies : idéal pour créer 3 à 4 chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau.

• Le Bâtiment : Une emprise au sol officielle de 235 m² au cadastre (CadGis), confirmant les dimensions généreuses de cette bâtisse.

🛠️ Les aspects techniques & extérieurs :

• Toiture : Révisée en 2021 ✅

• Terrain de 872 m² : Grand jardin arboré entourant la maison (à l'avant et à l'arrière), garantissant calme et intimité.

• Stationnement : Nombreuses places privatives en extérieur en plus des deux garages fermés.

• Énergie (PEB G) : La maison nécessite des travaux de modernisation énergétique, vous permettant de bénéficier des importantes primes à la rénovation de la Région Wallonne.

Meublé par l'IA

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Une opportunité rare de façonner la maison de vos rêves dans un environnement calme et recherché.

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