Overzicht
Omschrijving
RUIME EN INSTAPKLARE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN CHARMANTE
Op een gunstige en vlot bereikbare ligging in Desselgem vinden we deze verrassend ruime en karaktervolle woning langs de Gentseweg. Dankzij de centrale ligging geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.
PLUSPUNTEN:
* RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE 236 m²
* RENOVATIE 2018
* ELEKTRICITEIT CONFORM TOT 2046
* PERFECTE STAAT VAN ONDERHOUD
* VOLLEDIG AANGELEGDE EN AFGESLOTEN TUIN
INTERIEUR:
GELIJKVLOERS: U komt binnen via de ruime inkomhal. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de vestiaire met gastentoilet en de gezellige woonkamer. De leefruimte combineert een aangename zithoek met een sfeervolle eetplaats en houthaard. Aansluitend bevindt zich de volledig open keuken, die mooi in verbinding staat met de leefruimte. Verder op het gelijkvloers bevindt zich de badkamer. Daarnaast is er nog een handige wasplaats/technische ruimte. Een kelder zorgt bovendien voor extra praktische bergruimte.
VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien is van een dressing. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als een gezellige mancave. Hier werd bovendien een trap geplaatst die toegang geeft tot een extra mezzanine. Vanuit deze kamer is er eveneens toegang tot de geïsoleerde opbergzolder.
EXTERIEUR:
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De tuin werd volledig aangelegd en wordt bijzonder verzorgd onderhouden. 2 verschillende terrassen aanwezig.
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 236 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 29 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 201 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 65 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 392 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20210309-0002384159-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 10180 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 392 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 580 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Demeyer (IPI 506930)
| Adres |
7 Tieltstraat
8740 - Pittem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026/190 |