Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers (renovatie 2018)
Dit pand neemt deel aan onze ERA Open Huizen Dag van 16 maart 2024 tussen 11u30 en 13u00.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met 3 volwaardige slaapkamers die bovendien voorzien is van alle hedendaagse comfort? Lees hier dan zeker verder!
Op de Dendermondesteenweg kunt u deze halfopen bebouwing terugvinden die in 2018 een totaalrenovatie onderging. Zo werden alle leidingen vernieuwd met een volledig nieuwe CV-installatie (slimme thermostaat van Honeywell), werd de elektriciteit conform gemaakt, keuken en badkamer volledig vernieuwd, 8 zonnepanelen geïnstalleerd, geïsoleerd, elektrische rolluiken geplaatst en ga zo maar door. Kosten nog moeite werden gespaard om van dezewoning een knusse thuis te maken. Naast de vlotte verbindingen is er ook een aangename zuidgerichte tuin met terras.
INDELING:
- GLV: inkomhal (5m²), berging, leefruimte (36m²), keuken (9m²), badkamer (4m²), wasplaats (3m²)
- 1steV: nachthal, slaapkamer 1 (14m²) met berging/dressing, slaapkamer 2 (13m²), slaapkamer 3 (10m²)
- Zolder: via zolderluik (14m² op stahoogte) - geïsoleerd
In de tuin bevinden zich 2 tuinhuizen waardoor er veel opbergruimte is.
EPC: 236 kWh/m²
Asbestattest: asbestveilig
Elektriciteit: conform tot 07/09/2048
Regenput en boorput aanwezig
Ziet u zichzelf (en uw gezin) hier wonen? Kom dan zeker eens een kijkje nemen en ontdek deze aangename woonst.
Bouwjaar | 1935 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 117 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 160 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 236 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230911-0002982681-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 236 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 375000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 366 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adres |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000K8FxIAK |