Overzicht
Omschrijving
Architecturale elegantie waar wonen, werken en natuur elkaa
U kan de documenten downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op [email protected] of bel 0472 454 007.
Op een strategische ligging, zowel commercieel als residentieel aantrekkelijk, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom. De woning combineert het beste van twee werelden: een verfijnde woonomgeving gekoppeld aan een professionele praktijkruimte, discreet geïntegreerd in het geheel. Deze woning is meer dan een huis, het is een zorgvuldig gecomponeerd geheel waarin architectuur, natuur en functionaliteit elkaar moeiteloos versterken.
Architecturaal concept van Yama Architects
De woning werd ontworpen door Yama Architects die de eigendom omschrijven als een subtiele verschuiving van vier volumes, zorgvuldig gepositioneerd rond een centrale patio. Het resultaat is een unieke beleving van ruimte, licht en rust. Vanuit elke kamer is er een directe verbinding met het omliggende groen, wat zorgt voor een constante dialoog tussen interieur en landschap. De volledige woning werd in 2023 onderworpen aan een grondige totaalrenovatie en uitbreiding, met behoud van authentieke elementen en met gebruik van gerecupereerde bakstenen, wat het geheel een tijdloze uitstraling geeft.
Parklandschap en privacy
Het perceel van 1.739 m² is perfect zuidwest georiënteerd en omringd door een volgroeide steeneiken haag, wat garant staat voor maximale privacy. De tuin, vormgegeven als een parklandschap, is volledig aangelegd en uitgerust met een
| Wijk of buurt | Pontstraat 21 9831 Deurle |
|---|---|
| Bouwjaar | 1910 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18.5 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 19 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1739 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 118 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2933652 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Parkgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1990000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1499 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1368V3 |