Ruime gezinswoning in een verkeersluwe straat nabij het Par
Rustig en residentieel wonen op een gegeerde locatie
In een aangename, verkeersluwe straat in Sint-Denijs-Westrem bevindt zich deze degelijk gebouwde gezinswoning uit 1994, gelegen op een perceel van 660 m². De woning geniet van een bijzonder rustige ligging in een groene, residentiële omgeving, op korte afstand van het uitgestrekte Parkbos.
Deze locatie combineert het beste van twee werelden: de rust en het groene karakter van een residentiële woonbuurt, met een vlotte bereikbaarheid van het centrum van Sint-Denijs-Westrem, Gent en de belangrijkste verbindingswegen. Een gegeerde omgeving waar wooncomfort en bereikbaarheid mooi samenkomen.
Een degelijke woning met ruimte en mogelijkheden
Met een bewoonbare oppervlakte van 245 m² biedt deze woning een aangenaam ruimtegevoel en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning.
De centrale inkomhal biedt toegang tot het gastentoilet, de trap naar de verdieping, de inpandige dubbele garage en de leefruimte.
De woonkamer geniet dankzij de vele raampartijen van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de achterliggende tuin. De rechtstreekse verbinding met het terras versterkt het contact met het groen en zorgt voor een open, luchtige woonbeleving.
Aansluitend op de woonkamer bevinden zich een afzonderlijke bureauruimte en de aparte keuken. Vanuit de keuken bereikt u de praktische berging, die op haar beurt toegang biedt tot de ruime, droge kelder van 15 m² en de dubbele garage. De doordachte indeling met
| Wijk of buurt | Sint-Denijs-Westrem |
|---|---|
| Bouwjaar | 1994 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11.8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 660 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 274 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261012-0003974049-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1745 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1619V |
Neem contact op