Overzicht
Omschrijving
Handelshuis met duplex appartement
Handelshuis met duplex appartement in de winkelstraat van Diest
Welkom bij deze unieke kans om te investeren in een bloeiend handelshuis in het hart van Diest. Dit pand dat momenteel verhuurd is als een café (tot 2027) met een mezzanine plus terras aan de voor- en achterzijde, biedt een stabiele inkomstenstroom en een fantastische locatie voor horeca ondernemers.
Het duplex appartement boven het handelspand heeft een open keuken met aansluitend een gezellige woonkamer. Op het tweede verdiep bevinden zich twee ruime slaapkamers.
Het handelspand heeft een EPC Label C (213 kWh/) en het duplex appartement heeft een EPC label D (313 kWh/m2). Door het dak extra te isoleren worden beide labels een B. De elektriciteit is conformAREI.
Financiële Overwegingen:
Dit pand, met zowel een horecazaak/handelspand als een ruim appartement, genereert samen een aantrekkelijke huuropbrengst van €1500 per maand. (huur rendement van 6,52%)
Mis deze kans niet om te investeren in een veelbelovend vastgoed in het hart van Diest. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Bouwjaar | 1933 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 104 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Oppervlakte van het perceel | 78 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 15 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220302-0002555920-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 265000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1874 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Janssen en Janssen (IPI 503381)
Adres |
Bevrijdingsplein 4
3970 - Leopoldsburg |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1318135 - 1314413 |