Overzicht
Omschrijving
TOFFE GEZINSWONING MET TUIN EN GARAGE IN EEN RUSTIGE STRA...
Deze degelijke en uitstekend onderhouden gezinswoning, gelegen op een perceel van 1a 95ca, bevindt zich in de rustige Meidoornstraat. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer, de op- en afrit van de E314 en het centrum van Diest.
De woning werd doorheen de jaren met de nodige zorg onderhouden en deels vernieuwd. Zo werden in 2021 een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en werd de zoldervloer geïsoleerd. Verder beschikt de woning over een recente verwarmingsketel (2004), een automatische garagepoort (2019) en PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
KELDER:
De kelderverdieping omvat een praktische wasplaats, een technische ruimte en een ruime inpandige garage van ca. 21 m², uitgerust met een automatische sectionaalpoort.
GELIJKVLOERS:
Via de inkomhal met gastentoilet en trap bereikt u de aangename, lichtrijke leefruimte met laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en bieden rechtstreeks toegang tot het terras en de volledig omheinde tuin, waar u in alle privacy kunt genieten.
De vernieuwde keuken is functioneel ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, dampkap en vaatwasser.
Achter de woning kijkt u uit op een groene omgeving. Liefhebbers van natuur en wandelen kunnen bovendien volop genieten van het nabijgelegen natuurgebied Webbekoms Broek.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, bureau of dressing. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en een lavabo.
ZOLDER:
De zolderverdieping biedt nog uitbreidingsmogelijkheden.
Bent u op zoek naar een verzorgde gezinswoning met tuin, garage en een uitstekende ligging in Diest? Dan is dit ongetwijfeld een buitenkans. Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging via [email protected].
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 159 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte kelder | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 50 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 251 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 53 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Arnauts (IPI 507901)
| Adres |
Hasseltsestraat 66
3290 - Diest |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Meidoornstraat 22 Diest (TE KOOP) |