Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met 4 slaapkamers en garage in Schepdaal!
Voor meer info of bezoek, bel 02/884.23.26 - Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden? Deze charmante woning, gekend als handelshuis, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 205 m² en biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit.
De woning telt vier slaapkamers, een aangename leefruimte met ruime keuken, dressing en eetkamer. Daarnaast beschikt ze over een ruime zolder (36m²) die nog volledig kan worden ingericht naar eigen wens. Verder is er een kelder aanwezig wat zorgt voor extra opbergruimte. Buiten geniet u van een zonneterras van ca. 20 m². De garage vormt een extra troef.
Tot slot is de woning uitgerust met centrale verwarming op aardgas en grotendeels voorzien van dubbele en driedubbele beglazing. De woning is op te frissen, wat u de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren.
De ligging is bijzonder gunstig: in de dichte nabijheid van winkels, scholen, sportinfrastructuur, belangrijke invalswegen, de E40 en de Brusselse ring.
Met een EPC-score E geldt er een renovatieverplichting, maar dit biedt meteen de kans om de woning energiezuiniger en toekomstgericht te maken. Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: nee.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 36 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 493 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260408-0003840435-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 738 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Lennik (IPI 503787)
| Adres |
Ninoofsesteenweg 84
1750 - Lennik |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stijn Vansintjan |
| immoweb.topo-lennik@inbound.mason.immo | |
| Telefoonnummer | +3228842326 |