Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde hoeve met authentiek karakter in landelijk Elen
Te koop: gerenoveerde hoeve in Dilsen-Stokkem, rustig gelegen in een landelijke omgeving op vijf minuten van de Maas en de Nederlandse grens.
Deze bijzondere woning ademt authenticiteit van buiten én van binnen. Subtiele curves in de binnenmuren leiden u van de ingang naar de open en lichtrijke leefruimte achteraan, waar het opengewerkte dakgebinte voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel zorgt. De woning telt momenteel twee slaapkamers, met een eenvoudige mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De tuin van 788 m² met terrassen, siertuin en tuinhuis completeert dit landelijke plaatje, dat rust en privacy biedt zoals je die zelden vindt.
Troeven:
Authentieke gerenoveerde hoeve met unieke architecturale afwerking, van de sierlijke binnencurves tot het opengewerkte dakgebinte in de leefruimte.
Uitzonderlijke rust en privacy in een landelijke omgeving, gelegen in een verkeersluwe straat op vijf minuten van de Maas en de grens met Nederland én op 300m van de fietsdijk.
Twee slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid tot een derde, op een groene kavel van 788 m² met terrassen en siertuin.
Belangrijkste ruimtes:
Ruime living met houtkachel en veel lichtinval onder open dakgebinte.
Volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en ontbijthoek.
Bijkeuken en koele berging.
B
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 788 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 788 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 186 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260604-0003879384-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 186 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1115 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Nobis - Genk (IPI 502274)
| Adres |
Grotestraat 33
3600 - Genk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009KO5pIAG |
Neem contact op