Huis te koop
447500€
3 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Charmant huis met 3 slaapkamers in Heuvelland
Charmante gerenoveerde woning met grote inpandige garage. Een buitenkans, wonen in het waardevol agrarisch landschap van Heuvelland. Energieklasse C. 167 vierkante meter , bewoonbare oppervlakte, grondoppervlakte 2165 vierkante meter, gelegen in het idyllische Dranouter. De woning is instapklaar, geen renovatieplicht. Prachtige vergezichten achteraan de tuin. Een reus in de tuin, een imposante, prachtige treurwilg, die verkoeling biedt op warme dagen en ook een optrekje voor de vele vogels. Is de lente in aantocht, dan is daar ook de koekoek, die zich verschuilt in de treurwilg. De tuin is een kleine biotoop, streekeigen bomen en struiken werden aangeplant. Voederplekjes voor de vogels, nesthokjes al een paar jaar materniteit voor koolmeesjes.
Op 3min. afstand met de auto, met de fiets 13 min, heb je een Spar, bakkerij, apotheek en beenhouwerij. Op 6 min afstand van de Intermarché in Bailleul,
Op 2 min. afstand van het kerkplein in Dranouter, 9 min. met de fiets. Basisschool 'De Zafant' vlakbij het kerkplein, Bushalte met verbinding naar oa Ieper en Poperinge eveneens op het vernieuwde kerkplein.
Tal van eetgelegenheden nabij. Optredens in Nouterclub (vroeger eetcafé 't Folk). Agenda te raadplegen op de officiële Nouter Bar Agenda.
Voor de natuurliefhebbers, die graag wat onthaasten na een drukke werkdag/week.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2165 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2165 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 276 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | De hoge rendement condensketel Viessmann krijgt een groene score op de EPC. |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | Tuin vooraan en achteraan de woning. Achteraan de tuin heb je prachtige vergezichten. Het aangeplant strueel met streekeigen groen biedt privacy en scheidt de tuin van de tuin van de buren. ( slechts aan een zijnde buren) De tuin is omheind. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 447500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 227 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|