Overzicht
Omschrijving
Trendy woning aan de Leie in de Assels Drongen
Water. Rust. En wonen met instant vakantiegevoel.
In de idyllische Assels in Drongen, één van de meest bijzondere en groene plekjes rond Gent, bevindt zich deze volledig gerenoveerde gezinswoning op een unieke locatie vlak naast de Leie en palend aan natuurgebied. Een eigendom waar rust, natuur en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen.
De woning werd in 2018 stijlvol vernieuwd en straalt vandaag een warme, trendy en instapklare sfeer uit. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een prachtige connectie met de tuin, het groen en het water. Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de open leefruimte met gezellig zit- en eetgedeelte. De moderne open keuken met centraal eiland vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op het zonnige leefterras en de privatieve tuin.
Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met dubbel lavabomeubel, bad, douche en toilet. Buiten geniet u van volledige rust, groen zicht en een uitzonderlijke woonbeleving. De Assels staan bekend om hun unieke combinatie van natuur, water, wandel- en fietspaden en een bijna verborgen vakantiegevoel vlakbij de stad. Extra troeven zijn de privatieve parkeergelegenheid achteraan voor twee wagens en het laadstation voor elektrische voertuigen en 13 zonnepanelen. Gent bereikt u vlot op amper 10 minuten. Een eigendom waar natuur, sfeer en ligging uitzonderlijk mooi samenvallen.
Contacteer Laurent Goethals via [email protected] of 0485/36.36.39 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 440 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260609-0002035326-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Natuurgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 627000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 649 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Adres |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21026 - 97/26/LG |