Overzicht
Omschrijving
Seventies bungalowvilla met renovatiepotentieel op unieke l
Verscholen in een doodlopende straat bevindt zich deze karaktervolle bungalowvilla in seventiesstijl, op een ruim perceel van 1.154 m² grenzend aan natuurgebied Keuzemeersen. Omringd door volwassen groen en ingebed in een oase van rust en privacy, biedt deze eigendom een zeldzame opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak wenst te transformeren.
De architectuur wordt gekenmerkt door een sterke relatie tussen binnen en buiten. Grote raampartijen zorgen ervoor dat vrijwel elke ruimte geniet van een prachtig zicht op de tuin, waardoor het omliggende groen voortdurend aanwezig is in de woonbeleving.
De woning beschikt over een royale leefruimte in L-vorm, een open keuken, twee ruime slaapkamers, een bureau of extra slaapkamer, diverse bergingen en twee garages. Daarnaast zorgen de overdekte buitenruimte en twee terrassen ervoor dat optimaal van de tuin en de natuurlijke omgeving kan worden genoten.
De volwassen bomen, de privacy en de directe aansluiting op het natuurgebied creëren een unieke woonomgeving die vandaag nog zelden wordt aangeboden.
Deze eigendom dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt dankzij haar karaktervolle architectuur, ruime volumes en uitzonderlijke ligging een sterke basis voor het realiseren van een unieke hedendaagse woonst.
Een zeldzame opportuniteit voor liefhebbers van architectuur, natuur en renovatieprojecten op een toplocatie.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of [email protected]
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1154 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 560 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20241001-0003393739-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 941 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adres |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 047-26-JBTK31 |