Huis te koop
449000€
3 slaapkamers 141 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning in hartje Drongen
BEZOEKDAGEN: za 29/8, zo 30/8, wo 2/9 en za 5/9, enkel op afspraak! Maak snel uw afspraak via volgende link: tuinstraat1.simplybook.it. Voor bijkomende vragen: [email protected].
TE KOOP: Instapklare en energiezuinige halfopen bebouwing op gegeerde locatie in hartje Drongen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een gastentoilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de prachtige, volgroeide tuin. Een extra troef is dat de tuin ook vanop straat bereikbaar is via een achterliggende wegel, wat handig is voor fietsen en afval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde dressing, en een apart toilet. Vanaf deze verdieping bereikt u bovendien een zolder die dienst doet als extra bergruimte.
De woning geniet van een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Gelegen nabij de Leie en het natuurgebied De Bourgoyen-Ossemeersen, biedt deze locatie een groene en aangename woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden het station van Drongen en diverse bushaltes zich op wandelafstand, bereikt u het centrum van Gent in slechts 20 minuten met de fiets en zijn de R4 en E40 vlot bereikbaar. Supermarkten, bakkers, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens op wandelafstand. Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel, energiezuinig en centraal wil wonen in een groene omgeving.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2007 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 141 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 183 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 146 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 648 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|